不動産物件情報検索サイトで情報収集するポイント
物件探しにおいては、まず、不動産物件情報サイト使いこなすことが大事です。
希望条件に合う物件を、それも、数万件もの情報の中から、これだ、という物件が見つかるかどうか。
情報収集に役立つ検索サイトで代表的なものは、大きく２つです。
- 大手物件検索サイト
- 不動産会社運営の検索サイト
掲載されている情報を上手にチェックすることで、希望に合致した物件に出会える確率がより高まります。
では、これらのサイトに掲載されている膨大な情報を、上手く効率よく活用するには、どうしたら良いのでしょうか？
不動産物件情報検索サイトを、上手く効率よく活用して情報収集する際のポイントは、次の2点です。
- 検索サイトへ希望条件を登録し、効率よく情報収集する
- 併せて購入経験者のコラム、税制・法律などの記事から周辺知識を入れる
特に大手のサイトは、物件情報も豊富な上、周辺情報もバランスよく詳しく掲載されていることが多いので、物件情報収集と物件を見る目を養うのには、抑えておきたい存在です。
周辺知識については、最初に一通り学べば一旦は用が足りると思いますので、物件情報収集を主眼に継続して使い続けて行くと良いでしょう。
それでは続けて、具体的なアクションとしては何をすると良いのか、もう少し詳しく見てみましょう。
効率よい物件情報収集 検索サイトへ登録すると得られる情報
不動産の購入へ向けて、最初のアクションとなる物件情報収集。
・まず自分の予算や条件を固める
・具体的な物件情報収集アクションをする
こうして進めることになります。
「具体的な物件情報を収集する方法」は様々ありますが、初めのうちは特に、
・幅広く情報を集め様々なタイプの物件情報を見て、相場感を養う
ことから始めるのがおすすめです。
・情報収集に使う物件情報検索サイトを選定
・自身の経済状況を踏まえて、「どのエリアで、価格はいくらぐらい」と条件を設定する
こうして、物件を検索してみましょう。
以下のように検索サイトを選定して活用すると、多くの、より確実な情報を集めやすくなることでしょう。
- 広さや築年数などが表記されていて、部屋内の写真もある、大きな物件検索サイトを使う
- その上で、不動産会社のWebサイトに掲載されている物件情報を確認する
一度条件を決めて検索して以降、今後出てくる新着情報を追うのに、いちいち毎回、最初から検索し直すもの面倒です。
その場合には、不動産物件情報検索サイトへ「条件登録する」のが、効率が良く便利です。
検索サイトによっては、「条件登録」すると新着情報がメール送信や通知されるサービスがありますので、活用してみましょう。
ここからは、「条件登録が出来る」「新着情報がお知らせされる」不動物件情報検索サイトの中から、おすすめの２つのサイトを紹介します。
- 通常の物件検索サイトから「ニフティ不動産」
- 不動産会社のサイトから三菱UFJ不動産販売の不動産中古物件検索サイト「住まい１」
それではさっそく見ていきましょう。
通常の物件検索サイトはこれ1つでOK「ニフティ不動産」
こちらは、大手不動産検索サイトの横断サイトです。
下記の「物件検索参加パートナーサイト」の情報を横断検索できるのと、条件登録ができるので、希望の検索条件を登録しておくなどして、大きなサイトの情報をまとめてチェックすることが出来ます。
物件検索参加パートナーは、これだけの大きな有名どころを抑えていますので、「ニフティー不動産」だけ使えば、大手の物件情報検索サイトは網羅できてしまいます。
通常の不動産物件検索サイトは、一旦これ1つでOK、と言ってもいいでしょう。
また、新着情報の通知設定が出来ますので、いちいち複数のサイトに登録しなくても、まとめて新着情報を確認することが出来ます。
これも非常に便利です。
ただし、物件情報は、物件検索参加パートナー各サービスによって随時更新されているため、物件削除のタイミングにより、物件一覧画面から詳細物件が閲覧できない場合がありますので、ご注意ください。
三菱UFJ不動産販売の中古物件サイト「住まい１」新着メール活用を
続いて、不動産会社の検索サイトから、三菱UFJ不動産販売の不動産中古物件検索サイト「住まい１」を紹介します。
無料会員登録すれば、「新着物件メールサービス」などの機能が利用できます。
これらのサービスの中には、一般の検索サイトより詳細で便利な機能もあります。
- 登録した購入希望条件に合った新着物件の情報を毎日Eメールで届く
- マンションライブラリーの物件を登録すると、登録物件の売り出し情報がメールで届く（気になる物件まで具体的に決めている時にとても便利です）
- 検索条件を保存し、ワンクリック検索が可能
- 検索条件を毎回入力する必要がなく、最大5件まで登録が可能
- お気に入り物件を最大30件まで保存が可能
- 問い合わせ物件を保存可能
- 最近見た物件を一覧表示
また、自分の物件を売りたい時には、次のサービスが便利です。
- 売却サポートメール
登録した売却予定物件周辺の売出事例がEメールで届く - 周辺相場を確認できる
所有物件周辺で、売りに出されている物件をマトリックスで確認できる - 購入検討者情報を確認できる
所有不動産にどれだけの購入検討者がいるかを確認できる
三菱UFJ不動産販売の中古物件サイト「住まい１」の詳細は下記のリンクから確認できます。
三菱UFJ不動産販売の中古物件サイト「住まい１」の詳細を確認する
「不動産情報収集」情報を集めて次のアクションへ
大きな金額と長い投資期間がある、人生最大の買い物と言われる不動産。
不動産を購入する前に、様々な観点から情報収集をしてみてはいかがでしょうか。
ここからは、
当サイトの記事の中で、
・不動産購入の前に見ておいて損はない
考え方や知識について解説した記事を紹介します。
【マンション・戸建購入】仲介手数料無料で信頼出来る会社の選び方
【マンション情報を探す】必須のツール「住まいサーフィン」の特長
